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凤凰彩票网:港抗震能力充裕 楼市现大规模负资产机会低

作者:粤海彩票   来源:大发快三   评论:0
内容摘要:【大纪元2018年11月06日讯】(大纪元记者林怡香港报导)中美贸易战持续,各界正紧密关注特朗普与习近平于11月底在阿根廷举行的二十国集团(G20)峰会上会谈。金管局总裁陈德霖指,中美贸易战令金融市场下行风险扩大,不过香港抗震能力仍然充裕,市民关注的楼市问题,虽然未确定楼市是否步...

【大纪元2018年11月06日讯】(大纪元记者林怡香港报导)中美贸易战持续,各界正紧密关注特朗普与习近平于11月底在阿根廷举行的二十国集团(G20)峰会上会谈。金管局总裁陈德霖指,中美贸易战令金融市场下行风险扩大,不过香港抗震能力仍然充裕,市民关注的楼市问题,虽然未确定楼市是否步入下行周期,但他相信重现九七年大规模负资产的机会很低。

金管局总裁陈德霖昨日出席立法会财经事务委员会会议汇报香港最新的金融及经济情况。他指,今年以来全球金融状况收紧,中美贸易战恶化造成很大风险,包括北韩无核化及伊朗面对新一轮制裁,这些地缘政治风险持续,关注会否造成另一轮不稳。由于美国失业率降至3.7%是近50年新低,上月平均时薪按年升3.1%,属较极速3d彩票1分钟快增幅,显示当地劳工需求紧绌,需要上调工资。估计美国将有通胀上升的压力。

港抗震能力充裕

至于本港金融,在中美贸战下,陈德霖表示,金融市场下行风险正扩大,但本港抗震能力仍然充裕:“如果中国和美国的贸易战不能很快的解决,在经济和金融市场不确定性增加后,下行风险会增大,我们的抗震能力充裕,但大家小心管理风险。”

对于近期楼市回调,他表示由于过去推出多轮逆周期措施,提高了楼市抗震力,相信不会重现1997年大规模负资产的情况:“现在有一些是地产商提供的全部抵押,可以借到八成半到九成,楼价调整多过一成,就会出现负资产。我们根据我们的数据比例不高。我见不到有任何数据或证据显示,我们银行贷出的抵押贷款组合的质素变差,新买的、高峰期买的当然是首当其冲,会有损失。但造成97年那次大规模的、很急速的跳楼货,机会是低很多的。”

陈德霖表示,现时一手及二手楼的交投量较六月底高位下跌了四成八,而楼价也从高位回落。差饷物业估价署的指数,由七月高位到九月,跌了百分之一点五。但他认为未是时候放宽逆周期措施。他又说,香港的业主有良好抗震能力。因全港六成六业主已供满抵押,仍有抵押的物业,平均抵押成数仅四成七。

陈德霖说,香港银行体系结余由1,700亿元减少至目前的700亿元,是利率正常化的过程,预计稍后还彩虹彩票会继续有资金流走。他并认为,香港银行体系健康,资本充足率对比国际及香港历史上都是新高,并有四万亿流动资产,一旦面对资金外流,也足以支撑。

金管局堵塞电子钱包漏洞

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